現地調査から手続き完了まで20年超の実務ノウハウで対応
土地家屋調査士として福岡県内で活動する稲永俊也測量事務所では、20年を超える実務経験を持つ専門家が境界確定から登記申請まで一連の手続きを担当しています。建物の表題登記や滅失登記、土地の分筆測量など多様な案件を手がけており、古い登記簿の解読や複雑な相続案件にも対応。国家資格を保有するスタッフが現地での立ち合いから法務局への申請まで責任を持って進行するため、依頼者は安心して任せることができます。
境界が不明確な土地や相続で問題となっている不動産について「正直ここまで丁寧に調査してもらえるとは思わなかった」という声が寄せられています。地形の特徴や地域の歴史的背景を踏まえた測量を実施することで、単なる数値の計測を超えた総合的な土地調査を実現。隣地所有者との立ち合いや行政機関とのやり取りも代行し、依頼者の負担を大幅に軽減しています。
案件ごとに最適化された測量手法の提案
不動産売買、建築計画、開発事業といった目的に応じて、必要な測量の種類や登記手続きは大きく変わってきます。稲永俊也測量事務所では初回の無料相談で詳しい状況をヒアリングし、それぞれのケースに適した調査方法を提案。画一的な対応ではなく、土地の形状や周辺環境、法的な制約を総合的に判断したオーダーメイドのサービスを展開しています。相続案件では遺産分割の方針に合わせた分筆方法を検討し、売買案件では取引スケジュールに合わせた迅速な境界確定を実施します。
測量から登記完了まで通常1〜2か月程度の期間を要するものの、緊急性の高い案件については優先的に対応するなど柔軟なスケジュール調整を行っています。図面が存在しない土地や境界標が失われた土地でも、周辺の測量成果や古い資料を活用して正確な境界復元を実現。法人・個人を問わず、途中での要望変更や追加調査にも臨機応変に対応する体制を整えています。
透明性を重視した料金設定と進行管理
全ての業務において透明性と誠実さを重視し、事前に詳細な作業内容と費用をご説明してから着手する方針を徹底しています。初回相談では測量の必要性から登記手続きの流れまで分かりやすく解説し、特別な調査が必要になる場合は事前に費用を提示。作業の進捗状況も定期的に報告し、依頼者が安心して手続きの完了を待てる環境を提供しています。土地登記による所有権の明確化、建物登記によるリスク軽減といった手続きの意義についても丁寧に説明します。
現地調査では隣接地所有者との立ち合いや境界確認を慎重に実施し、後日のトラブルを防止するための配慮を欠かしません。測量図面の作成から法務局への申請書類作成まで、ミスや漏れが生じないよう複数回のチェック体制を構築。境界に関する近隣トラブルが発生している場合でも、専門家が仲介することで円満な解決を目指しています。
オンライン相談と県内全域への出張対応
福岡市早良区原に拠点を置きながら、県内全域への出張調査に対応しており、遠方の案件でも現地での詳細な測量を実施しています。初回のオンライン相談制度を導入し、忙しい方や遠方にお住まいの方でも気軽に専門家へ相談できる環境を整備。画面を通じて図面や資料を共有しながら、具体的な作業内容や費用について詳しく説明します。現地調査が困難な依頼者に代わって必要な調査を代行し、結果を分かりやすく報告するサービスも提供しています。
「手続きの流れが全く分からなかったが、最初から最後まで安心して任せられた」との評価を多数いただいています。初めて測量や登記手続きを依頼する方にとって不安の多い専門分野ですが、一つひとつの工程を丁寧に説明し、随時確認を取りながら進行。地域密着の強みを活かした情報収集と、長年の経験に基づく的確な判断により、質の高い測量サービスを継続的に提供しています。
